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随着年龄增加，很多老年人开始规划自己的财产传承事宜，有的老人选择通过赠与或买卖方式将自己的财产交付给自己信任的人，有的老人则选择通过遗嘱方式将自己的财产留给自己信任的个人或组织继承，但是无论是通过赠与、买卖还是遗嘱方式处分自己的财产，都必须按照法律规定进行，否则相关行为无效，这里有一些重要的法律知识点跟大家分享，比如老人公证遗嘱有年龄限制吗，民法典关于老人遗嘱有哪些规定，父母遗嘱公证后的房屋怎么买卖？

老人公证遗嘱有年龄限制吗

一、老人公证遗嘱有年龄限制吗？

没有年龄限制，但是老人在立遗嘱的时候应当具有完全民事行为能力。

根据《民法典》第一千一百三十三条，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

虽然法律上并未限制老人立遗嘱的年龄，但是根据《民法典》第一千一百四十三条规定，老人在立遗嘱当时应当具有完全民事行为能力，否则遗嘱无效，如果老人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，公证处不会受理遗嘱公证申请，老人立的自书遗嘱或其他形式的非公证遗嘱也会被认定为无效，此种无效所产生的不利后果就是遗嘱人的真实意愿无法实现，遗嘱继承人也不能按照遗嘱继承财产。

老人公证遗嘱有年龄限制吗

二、民法典关于老人遗嘱有哪些规定？

（一）遗嘱自愿原则。这里的自愿原则，既包括立遗嘱自愿，也包括撤回、变更遗嘱自愿。

1.具有完全民事行为能力的公民，可以依法订立遗嘱处分自己的财产，并可以依法指定遗嘱执行人。

2.遗嘱在生效之前，遗嘱人有权随时撤回、变更自己所立的遗嘱，可以重新立遗嘱处分个人财产，遗嘱人重新立遗嘱的，无论遗嘱为何种形式，应以最后一份遗嘱为准。当继承人之间因遗嘱继承发生纠纷后，人民法院应以最后一份合法有效的遗嘱认定遗嘱人的真实意愿。

（二）有权选择遗嘱形式，决定是否需要遗嘱见证人。遗嘱人可以根据自身实际情况选择立公证遗嘱、自书遗嘱、见证遗嘱等，根据家庭成员间的关系是否融洽决定是否做见证遗嘱，确定见证人选，这里有一点非常重要，那就是遗嘱见证人，遗嘱人在确定人选的时候，必须选择符合法定条件的人担任见证人，否则遗嘱无效。

（三）有权指定遗嘱继承人。遗嘱人可以将自己的财产留给法定继承人继承，也可以留给国家、集体或者法定继承人之外的人继承。

（四）遗嘱内容必须合法，遗嘱人的意思表示必须真实，没有受到他人欺诈或胁迫。

三、父母遗嘱公证后的房屋怎么买卖？

父母遗嘱公证后，如果子女要出售遗嘱涉及的房屋，可以通过以下方式办理。

（一）买卖。父母立遗嘱后，如果情况有变，需要在父母去世前将房子过户到子女名下，可以通过买卖的方式进行。父母与子女签订房屋买卖合同，按照当地政府最低市场指导价确定合同价格，买卖双方共同办理网签手续，支付购房款并办理资金监管手续，双方办理房屋过户事宜。

    （二）父母办理遗嘱后，如果父母需要出售遗嘱涉及的房屋，可以直接出售，不受遗嘱公证的影响，但是遗嘱会因房屋已经出售而无效。

（二）赠与。赠与是父母双方将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的单方法律行为。赠与行为是在父母生前过户，优势是直系亲属之间赠与税费低，不用支付大额的购房款，有利于缓解父母与子女的资金压力。但是后期再出售赠与房产的时候，就该房产的增值部分需要缴纳20%的个人所得税。

（三）继承。父母可以立公证遗嘱，将自己的房产留给子女继承。这种方式需要父母去世后才能过户，对于子女较多的家庭来说，存在着父母在其他子女的哄骗下另立遗嘱，父母自行撤回或变更遗嘱等变数，不能确保遗嘱继承人一定能够继承到遗产。同样优势明显，继承房产在过户的时候，只需要交一百元左右的工本费即可，税费较低。

老人公证遗嘱有年龄限制吗？根据北京公证咨询整理的上述内容可知，老人公证遗嘱没有年龄限制，但是老人在立遗嘱的时候必须具有完全民事行为能力，意思表示真实，没有收到任何人的胁迫或欺诈。北京公证咨询从事公证法律服务多年，具有丰富的实践经验，如果您想了解民法典关于老人遗嘱有哪些规定？可以来北京公证咨询，我们可以为您制定出符合实际的解决方案，也可以提供上门公证、加急公证法律咨询服务。