公证抵押房产具有法律作用吗
- 作者:上门公证咨询
- 类别:公证指南
- 更新时间:2025-01-22 15:05:55
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公证抵押房产,指的是在资金融通的过程中,为了保证债权人的债权能够得以实现,借款人与出借人约定,由借款人或者其他人将自己合法所有的房产抵押给债权人,也就是我们常说的担保,当借款人不按期偿还借款的时候,出借人可就担保财产优先受偿。公证抵押房产其实公证的就是抵押合同和担保合同,公证之后可以增强法律效力。做房产抵押公证,您知道房产抵押公证流程,房产抵押公证费用收费标准?下面来看看这方面的法律规定。
公证抵押房产具有法律作用吗?
一、公证抵押房产具有法律作用吗?
具有法律作用。公证抵押房产具有以下法律作用:
(一)证据效力:经过公证的法律行为、有法律意义的事实和文书,经过法定程序证明之后,可以直接作为证据使用,但有相反证据足以推翻该公证事项的除外。公证处是法定证明机构,具有专业的公证员,想要推翻他们依法完成的公证事项谈何容易。
(二)强制执行效力:经过公证的、赋予强制执行效力的债权文书,当债务人不履行或不依约履行的时候,债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请强制执行,不必再经过复杂而漫长的诉讼程序。
(三)法律行为成立要件效力:当法律规定某些法律行为必须经过公证之后才生效的,该类法律行为应当依法办理公证,否则不生效。
公证抵押房产具有法律作用吗?
二、房产抵押公证流程?
(一)申请:抵押公证各方当事人向公证处提出申请,在公证申请表上签字,明确公证事项。
(二)提交材料:公证申请被公证处受理后,需要按照公证处的要求提交真实合法的材料,如实回答公证员的提问。
(三)审核出证:公证处经过审核之后,对于符合法律规定的公证事项,会出具公证书,申请人按照通知交费领取公证书即可。
三、房产抵押公证费用收费标准?
债权金额在2000万元(含)以下且只对主债权文书赋予强制执行效力的,按照主债权金额的0.78‰收取公证费;有担保的,对担保部分按照总计不超过担保金额的0.72‰另行收取公证费。
债权金额在2000万元-5000万元(含)的部分,按照该部分债权金额的0.7‰收取公证费。
债权金额在5000万元-1亿元(含)的部分,按照该部分债权金额的0.5‰收取公证费。
债权金额在1亿元以上的部分,按照该部分债权金额0.1‰收取公证费。
学习完上面的内容之后,公证抵押房产具有法律作用吗?有法律效力。房产抵押有一定的特殊性,因为房子是不动产,办理抵押公证之后,还需要办理抵押登记,否则抵押权不成立。大家在办理房产抵押公证的时候,一定要知道房产抵押公证流程,这样有利于顺利办理公证。如果不知道房产抵押公证费用收费标准,欢迎咨询北京疑难公证,他们可以为您提供专业、有效的解决方案。
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