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　　社会的不断进步，推动着人们法律意识的不断提高，一个法制的社会人们的整体素质以及社会的安定程度就会比较高，所以，如果你的法律知识还有欠缺那么就要时刻准备着提升自己，学会用法律的手段去解决问题，维护自己的利益。房产问题是当今社会一个比较多的问题，主要是单价比较高，很多人一辈子也可能奋斗了一份房产，所以，房产的公证也是现在人们比较热衷讨论的问题。那么房产证析产与公证哪个法律效律高？下面北京疑难公证带我们来仔细了解一下。

　　房产证析产与公证哪个法律效律高

　　房产析产介绍

　　房产析产属于析产中的一种。

　　析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。 公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。

　　房产析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上，公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。

　房产证析产与公证哪个法律效律高

　　房产析产需要到公证处进行公证，并且需要到房管局进行办理。公证书在法律上具有能够直接证明公证确认的法律行为，有法律意义的文书和事实是真实的，合法的效力，是连带的，没有高低之分。

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　　房产析产需要提交的资料及注意事项

　　需要提交的材料有：

　　1、房屋所有权证书；

　　2、析产协议及公证书；

　　3、当事人身份证及复印件；

　　4、面积测绘报告；

　　5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

　　注：1、若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件；

　　2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书；

　　3、若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），《房改售房价格审查书》。

　　综上可见，房产证析产与公证哪个法律效律高这个问题就不言而喻了，房产析产需要办理还得去房管局办理，就必须要进行公证，只有这样才具有法律效力，国家和法律才承认你的析产是有效的。想了解更多关于房产公证上的问题，欢迎关注北京疑难公证。